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从寒门到首富再到阶下囚 许家印的杠杆赌局终结_蜘蛛资讯网
2020年，恒大从广州一隅扩张至全国234个城市798个项目，土储峰值达3.12亿平方米，销售额从2009年的303亿元飙升至2020年的7232.5亿元，2016年首次登顶中国房企销售榜第一。 规模之外，许家印开启了无边界的多元化布局。从三年亏损近40亿元的恒大冰泉，到五年累计亏损1108亿元、仅交付1389辆车的恒大汽车，再到恒大文化、影视、经纪等赛道，多数业务沦为维持融资叙事的“故事壳”。
较同期周边楼盘具备显著价格优势，开盘即售罄，当日回款8000余万元，也奠定了“规模优先、速度至上、利润让位于周转”的核心基因。 许家印总结的“恒大速度”，核心是极致压缩开发周期、最大化资金使用效率，本质是一套极致的高杠杆游戏。用银行贷款拿地、预售回款建设、供应商垫资施工，自有资金占比被压到最低，这套模式也成为日后恒大风险爆发的根源。 2008年全球金融危机，是许家印赌局的第一个关键分叉口。
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